De markt voor recreatievastgoed in Nederland groeit al jaren, maar niet elke regio biedt dezelfde vooruitzichten. Terwijl kustlocaties seizoensgebonden zijn en Limburgse parken kampen met een overschot, combineert de Veluwe schaars aanbod met jaarrond vraag. In dit artikel vergelijken wij de belangrijkste regio’s en laten wij zien waarom investeerders steeds vaker kiezen voor recreatief vastgoed op de Veluwe.
De Nederlandse recreatiemarkt in vogelvlucht
Nederland telt ruim 3.500 vakantieparken en recreatiegebieden. De markt voor recreatievastgoed in Nederland wordt gedreven door drie factoren: de groeiende voorkeur voor binnenlandse vakanties, de zoektocht naar alternatieve beleggingen in een tijd van lage spaarrentes, en de toenemende waardering voor natuur en rust.
Niet alle regio’s profiteren in gelijke mate. Kustlocaties in Zeeland en Noord-Holland zijn sterk seizoensgebonden: hoge bezetting in de zomer, lage bezetting daarbuiten. Parken in Limburg en Brabant ervaren groeiende concurrentie door een groot aanbod. De Veluwe onderscheidt zich door een combinatie van factoren die elders moeilijk te evenaren is.
Waarom de Veluwe eruit springt
De Veluwe is het meest bezochte binnenlandse vakantiegebied van Nederland, met jaarlijks miljoenen bezoekers. De regio trekt niet alleen zomergasten, maar ook herfst-, winter- en voorjaarsvakantiegangers. Die spreiding over het hele jaar vertaalt zich in een aanzienlijk stabielere bezettingsgraad dan kust- of seizoenslocaties.
Daar komt de schaarste bij. Rond Apeldoorn is nieuwbouw van recreatiewoningen streng gereguleerd. Nieuwe vergunningen worden nauwelijks afgegeven, wat het bestaande aanbod structureel beschermt tegen waardedaling. Voor investeerders in recreatievastgoed in Nederland is dat een belangrijk gegeven: de Veluwe combineert hoge vraag met beperkt aanbod.
Residence ’t Kleine Loo als voorbeeld
Op Residence ’t Kleine Loo in Wenum-Wiesel, vlak bij Apeldoorn, zijn de voordelen van Veluws recreatievastgoed concreet zichtbaar. Het park biedt 33 duurzame woningen op eigen grond, zonder erfpacht en zonder verhuurplicht. Koopprijzen starten vanaf 395.950 euro voor een 4-6 persoons villa.
Wat dit park onderscheidt van veel andere recreatieparken in Nederland is de eigendomsconstructie. U koopt zowel de woning als het perceel, vastgelegd in het kadaster. Dat biedt drie voordelen: volledige deelname aan waardestijging, eenvoudigere financiering (hypotheek tot 70%), en betere verkoopbaarheid op termijn.
De samenwerking met Novasol voor optionele verhuur levert een verwachte jaarlijkse opbrengst van 24.000 tot 39.000 euro op. Fiscaal is 21% btw terugvorderbaar bij verhuur en er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
Vergelijking met andere regio’s
Kust (Zeeland, Noord-Holland): Hoge seizoensprijzen, maar lage bezetting buiten de zomer. Erfpacht is gebruikelijk. Kwetsbaar voor klimaatrisico’s op langere termijn.
Limburg en Brabant: Ruim aanbod, wat de prijsontwikkeling drukt. Veel parken met verouderde woningen. Verhuurconcurrentie is groot.
Veluwe: Jaarrond bezetting, schaars aanbod door regulering, stabiele waardeontwikkeling. Eigen grond is op selecte parken beschikbaar. De nabijheid van Randstadsteden maakt weekendbezoek eenvoudig.
Friesland en Drenthe: Rustig en betaalbaar, maar lagere naamsbekendheid bij toeristen. Bezetting is lager dan op de Veluwe.
Voor investeerders die recreatievastgoed in Nederland vergelijken, biedt de Veluwe de meest evenwichtige combinatie van rendement, waardevastheid en gebruiksgemak.
Plan uw bezoek
Overweegt u te investeren in recreatievastgoed op de Veluwe? Plan een persoonlijke rondleiding over Residence ’t Kleine Loo en ontdek hoe eigen grond, duurzame bouw en een toplocatie samenkomen. U bent dagelijks, op afspraak, van harte welkom.
Interesse in Residence ’t Kleine Loo?
Benieuwd waarom Residence ’t Kleine Loo zich onderscheidt als recreatievastgoed op de Veluwe? Vraag vrijblijvend de brochure aan en ontdek de mogelijkheden voor eigendom op eigen grond.
Vraag de brochure aan